Büros
ID D2922

Büroimmobilie - Essen, Westviertel - D2922

45127 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitII quartal 2026
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche11.315 m² (ca. 760 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.364 m²

Objekt

Das sehr zentral gelegene Objekt überzeugt nicht nur mit seiner exponierten Lage, sondern auch mit seinem modernen und repräsentativen Erscheinungsbild. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können dem Mieterwunsch entsprechend ausgebaut werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (6)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühlsegel
  • Leuchten: Pendelleuchten, Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche382 - 1.364 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche382 - 1.982 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche382 - 1.982 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche382 - 2.023 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büro-marktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierhergezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Hauptbahnhof, Essen, Gehzeit: 10 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 5 min
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 22 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 3 min
  • Bus, Essen Hbf 145, 146, 196, SB15, SB16, Gehzeit: 10 min
  • S-Bahn, Essen Hbf S1, S3, S6, S9, Gehzeit: 10 min
  • U-Bahn, Essen Hbf U11, U17, U18, Gehzeit: 10 min