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ID D2918

Düsseldorf, Pempelfort - D2918

40211 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit3. Quartal 2024
Mietpreis19,50 - 25,50 € / m²
Fläche2.728 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 129 m²

Objekt

Die Liegenschaft wurde unter Berücksichtigung der anerkannten ESG Praktiken neu konzeptioniert. Dabei hat der Eigentümer vor allem auf die Verwendung von nachhaltigen Baumaterialien gesetzt. Die Immobilie wird durch den Eigentümer bezugsfertig hergerichtet und ausgebaut.

Ausstattung

  • Baujahr: 1964
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.11.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Wärmepumpe. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 12,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 45,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis19,50 - 25,50 € / m²
Fläche191 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis19,50 - 25,50 € / m²
Fläche446 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis19,50 - 25,50 € / m²
Fläche184 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis19,50 - 25,50 € / m²
Fläche129 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf. Dieser Standort zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur und ÖPNV Anbindung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Altstadt direkt am Rhein gelegen sowie die beliebte Einkaufsmeile Königsallee laden zum Verweilen ein und liegen in fußläufiger Entfernung.