Büros
ID D2857

Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D2857

45128 Essen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis8 € / m²
Fläche842 m² (ca. 56 Arbeitsplätze) teilbar ab 262 m²

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Leuchten: Aufbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2016-11-11 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 70.10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 388.80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis8 € / m²
Fläche291 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis8 € / m²
Fläche289 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis8 € / m²
Fläche262 m²
Stockwerk/Etage 1.UGLager/Produktion
Mietpreis6 € / m²
Fläche1.691 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B224 und im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der Rü. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Hervorzuheben sind dabei der RWE-Turm, die Evonik-Häuser, das Rheinstahl-Hochhaus sowie das Postbank-Hochhaus. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 21 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Hohenzollernstraße 145, Gehzeit: 3 min
  • U-Bahn, Philharmonie U11, Gehzeit: 6 min
  • Straßenbahn/Tram, Philharmonie 107, 108, Gehzeit: 6 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 6 min