Büros
ID D2799

Büroimmobilie - Düsseldorf, Heerdt - D2799

40549 Düsseldorf

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12,90 - 14 € / m²
Fläche6.852 m² (ca. 460 Arbeitsplätze) teilbar ab 433 m²

Objekt

Die Optionen aus Altbau, Neubau und Halle bietet in Heerdt eine flexible Nutzung von modernen und lichtdurchfluteten Büroflächen. Hochwertige Ausstattung, sowie individuelle Gestaltung des Raumlayouts zeichnen das Ensemble auf der Heerdter Landstraße 243 aus. Das Foyer verbindet alle Gebäudeteile miteinander und kann als zentraler Treffpunkt des Ensembles eingesetzt werden. Eine ebenerdige Anlieferung incl. eigener Zufahrt sind vorhanden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal, Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung, Split-Geräte
  • Leuchten: Einbauleuchten, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

DGNB: Bronze

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.01.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 84.80000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 39.70000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche1.007 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche1.012 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,90 € / m²
Fläche433 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche333 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im linksrheinischen Düsseldorf-Heerdt gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung City sowie stadtauswärts. Die ehemals dort herrschende Industriebranche ist einem bunten Mix aus Bürogebäuden, Großhandel und Wohnnutzung gewichen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.