Büros
ID D2756

Essen, Stadtkern - D2756

45127 Essen

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis12,50 - 13 € / m²
Fläche7.300 m² (ca. 490 Arbeitsplätze) teilbar ab 486 m²

Objekt

Der 14-geschossige Büroturm bietet mit seiner Regelgeschossgröße von ca. 1.120 m² pro Etage optimale Bedingungen, moderne Bürokonzepte auf einer Etage zu vereinen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1987
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 19.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 32,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 130,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis12,50 - 13 € / m²
Fläche1.122 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis12,50 - 13 € / m²
Fläche1.120 m²
Stockwerk/Etage 11.OGBüro
Mietpreis12,50 - 13 € / m²
Fläche486 m²
Stockwerk/Etage 10.OGBüro
Mietpreis12,50 - 13 € / m²
Fläche1.122 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhof im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierhergezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.