Büros
ID D2669

Büroimmobilie - Wuppertal, Friedrich-Engels-Allee - D2669

42283 Wuppertal

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis9 € / m²
Fläche1.332 m² (ca. 89 Arbeitsplätze) teilbar ab 333 m²

Objekt

Das repräsentative Objekt wurde zuletzt im Jahr 2017 saniert und überzeugt unter anderem durch seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie das regionale wie überregionale Straßennetz. Die Renovierung sowie der Um-/Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Somit sind die Flächen flexibel gestaltbar. Stellplätze und Lager-/Archivflächen im Keller können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kühlung: nicht vorhanden
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2018-08-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 26 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 78 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche333 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche333 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche333 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9 € / m²
Fläche333 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude. Dort befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zu dem gut ausgebauten Schienen-und Straßenbahnnetz. Die Wuppertaler Schwebebahn ist fußläufig in 3 min erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn ist sehr attraktiv. Dies macht das hochwertige Gebäude zu einem sehr attraktiven Standort. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 34 min
  • Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 11 min
  • Bus, Loher Straße 611, 640, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Wuppertal, Fahrzeit: 9 min
  • S-Bahn, Wuppertal Barmen Bf S7, S8, S9, Gehzeit: 8 min