Büros
ID D2567

Dortmund, Mitte - D2567

44141 Dortmund

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit3. Quartal 2023
Mietpreis11,20 € / m²
Fläche646 m² (ca. 43 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der ebenso wie die eigentlichen Flächen hell und lichtdurchflutet ist. Der Grundriss der Flächen bietet eine hohe Flexibilität. Ein moderner Ausbau mit Akustik- und Glaselementen veredelt das Erscheinungsbild der Flächen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2003
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks, Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung, Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke, Rasterdecke
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 23.07.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 31,20 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 89,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11,20 € / m²
Fläche646 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis11,20 € / m²
Fläche330 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Grenzen der historischen Stadt Dortmund innerhalb der Wallanlagen. Sie wird von West nach Ost durch die Einkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen. Der Westenhellweg beginnt nahe der Reinoldikirche und erstreckt sich in Richtung Westen. Der Ostenhellweg beginnt zwischen der Reinoldikirche und führt nach Osten hin zum Wall. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur hat zahlreiche umsatzstarke Firmen jeglicher Branche hergezogen. Auch bekannte Modeketten, Gastronomien, Parfümerien oder Elektronik Märkte sind zahlreich vertreten.