Büros
ID D2525

Büroimmobilie - Essen, Stadtkern - D2525

45127 Essen

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche1.850 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 828 m²

Objekt

Das sehr gepflegte und repräsentative Objekt liegt in zentralster Lage Essens. Es besticht vor Allem durch seine flexibel aufteilbaren und hellen Flächen sowie seine Lage, durch die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit erreichbar sind. Auch das Einkaufszentrum am Limbecker Platz ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2009-06-30 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 90.40000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 114.20000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche828 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis15,50 € / m²
Fläche1.022 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Aufgrund der zentralen Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben sich zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 6 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Gehzeit: 9 min
  • Straßenbahn/Tram, Rathaus 107, 108, 109, Gehzeit: 3 min
  • Bus, Rathaus 145, 196, Gehzeit: 3 min