Büros
ID D2449

Dortmund, Mitte - D2449

44147 Dortmund

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis8 € / m²
Fläche2.475 m² (ca. 170 Arbeitsplätze) teilbar ab 350 m²

Objekt

Das Kino beschert dem Standort jährlich mehr als 800.000 Besucher. Es wird ein Mieter gesucht, der genau das für sich nutzen möchte.
Ob durch Gastronomie oder Einzelhandel genutzt, wird dem Mieter überlassen.
Die Mietflächen können hierzu komplett oder separat voneinander bespielt bzw. angemietet werden. Eine direkte Verbindung der Erdgeschossfläche mit dem 1. Obergeschoss ist bei einer Gesamtnutzung ebenfalls darstellbar.
Die überdimensionale Schaufensterfront ermöglicht auch eine Nutzung durch einen Textilanbieter.
Eine großzügige Terrasse bietet hingegen beste Voraussetzungen für eine attraktive Außengastronomie mit vielen Sitzplätzen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1998
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche825 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche825 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche825 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche455 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Grenzen der historischen Stadt Dortmund innerhalb der Wallanlagen. Sie wird von West nach Ost durch die Einkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen. Der Westenhellweg beginnt nahe der Reinoldikirche und erstreckt sich in Richtung Westen. Der Ostenhellweg beginnt zwischen der Reinoldikirche und führt nach Osten hin zum Wall. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur hat zahlreiche umsatzstarke Firmen jeglicher Branche hergezogen. Auch bekannte Modeketten, Gastronomien, Parfümerien oder Elektronik Märkte sind zahlreich vertreten. Markante Gebäude sind die Corso Passage sowie das Krügerhaus. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Ruhr Nachrichten Verlag, Creditreform Dortmund Hotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel Königshof, Mercure Hotel Dortmund