Büros
ID D2411

Büroimmobilie - Essen, Leithe - D2411

45307 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.727 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 300 m²

Objekt

Es handelt sich um eine 1980 erbaute Liegenschaft im Gewerbegebiet Adlerstraße in Essen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Durch den flexiblen Grundriss kann die Flächenaufteilung der Büroflächen vom zukünftigen Mieter individuell bestimmt werden. Stellplätze können auf dem grundstückseigenen Parkflächen angemietet werden.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2014-04-08 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 20.90000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 56.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis3,50 € / m²
Fläche321 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis3,50 € / m²
Fläche300 - 1.406 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Teilmarkt Leithe ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen. Leithe grenzt im Nordwesten an Essen-Kray, im Osten an Bochum-Wattenscheid, im Südosten an Essen-Freisenbruch und im Südwesten an Essen-Steele. Durch die Autobahn A 40 und die Nähe zur A 52 ist der Standort gut an den Verkehr angebunden und die nationale Anbindung ist gewährleistet. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 27 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 43, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesstraße, B 227, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Bushaltestelle Wackenberg Buslinien 146, Gehzeit: 5 min
  • Bus, Lahnbeckstraße, Gehzeit: 11 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 14 min