Büros
ID D2393

Büro - Hilden - D2393

40724 Hilden

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche7.941 m² (ca. 530 Arbeitsplätze) teilbar ab 191 m²

Objekt

Auf dem ca. 45.000 m² umfassenden Grundstücksgelände befindet sich ein Gewerbepark mit ansprechender Architektur und parkähnlicher Umgebungsgestaltung:
Zur Vermietung stehen Büro- und Hallenflächen an, die teilweise auch kombiniert anzumieten sind. Die Flächen haben folgende Ausstattungsmerkmale:
Büro
Personenaufzüge
außenliegender manueller Sonnenschutz
Teppichboden
moderne BAP-Beleuchtung
abgehangene Decken
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
öffenbare Fenster
Brüstungskabelkanäle
Teeküchenanschluss vorhanden
Achsmaß ca. 1,27 m
lichte Raumhöhe ca. 3,00 m im EG und ca. 2,80 m im Regelschoss
Raumtiefe ca. 5,32 m / 5,36 m (3. OG)
Halle
Hallenhöhe ca. 6,00 m Unterkante Binder
Andienung ebenerdig über eine Rampe (Sektionaltore)
Neonbeleuchtung
Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
RWA-Anlage über Dachkuppeln
Gasgebläseheizung
Sonstiges/ Hinweise
Einige Mieteinheiten verfügen über Zugangskontrolle (1. OG / 2. OG)
nnenliegender Sonnenschutz (1. OG, 2. OG und 4. OG)
Serverraum mit Doppelboden und Klimatisierung (KAT-5)

Ausstattung

  • Baujahr: 1989
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.06.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 266,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage n/aBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche620 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.106 m²
Stockwerk/Etage EGService
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche215 m²
Stockwerk/Etage n/aBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche191 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Hilden liegt südlich von Düsseldorf und verfügt mit Anschlüssen an die A 3, A 46 und A 59 über eine hervorragende Anbindung. Schnell ist man auf vorgenannten Autobahnen oder an der S-Bahn. Und mit dem Düsseldorfer Flughafen gibt es einen weiteren wichtigen Verkehrskotenpunkt, der in kurzer Zeit erreicht werden kann. Fahrzeiten zu: Innenstadt Hilden ca. 3 Fahrminuten Autobahnkreuz Hilden (A 3 / A 46) ca. 10 Fahrminuten Düsseldorfer Flughafen ca. 20 Fahrminuten Messe Düsseldorf ca. 20 Fahrminuten Hauptbahnhof Düsseldorf ca. 20 Fahrminuten Lagebeschreibung aus Dublette: Das Objekt befindet sich in einem aufstrebendem Stadtteil an der südlichen Peripherie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Infrastrukturanbindung ist ausgezeichnet. Ein Tennis- und Squashzentrum liegt 100 m, die Fußgängerzone mit zahlreichen Restaurations- und Einkaufmöglichkeiten ca. 300 m und die S-Bahn-Station Hilden-Süd ca. 800 m entfernt. Schnellen Anschluß an das links- und rechtsrheinische Autobahnkreuz hilden (A 3, A 46).