Büros
ID D2393

Hilden - D2393

40724 Hilden

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis9,50 - 11,50 € / m²
Fläche7.697 m² (ca. 520 Arbeitsplätze) teilbar ab 179 m²

Objekt

Auf dem ca. 45.000 m² umfassenden Grundstücksgelände befindet sich ein Gewerbepark mit ansprechender Architektur und parkähnlicher Umgebungsgestaltung. Zur Vermietung stehen Büro- und Hallenflächen an, die teilweise auch kombiniert anzumieten sind.

Ausstattung

  • Baujahr: 1989
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat5

Ausstattung Halle

Ebenerdig / 1 Rampe (Sektionaltore)
Gasgebläseheizung
RWA-Anlage über Dachkuppeln

Ausstattung Büro

Personenaufzüge
außenliegender manueller Sonnenschutz
Teppichboden
moderne BAP-Beleuchtung
abgehangene Decken
Raumaufteilung nach Mieterwunsch
öffenbare Fenster
Brüstungskabelkanäle
Teeküchenanschluss vorhanden
Achsmaß ca. 1,27 m
lichte Raumhöhe ca. 3,00 m im EG und ca. 2,80 m im Regelschoss
Raumtiefe ca. 5,32 m / 5,36 m (3. OG)
Einige Mieteinheiten verfügen über Zugangskontrolle (1. OG / 2. OG)
innenliegender Sonnenschutz (1. OG, 2. OG und 4. OG)
Serverraum mit Doppelboden und Klimatisierung (KAT-5)

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 05.12.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 31,20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 55,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9,50 - 11,50 € / m²
Fläche1.404 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9,50 - 11,50 € / m²
Fläche643 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 - 11,50 € / m²
Fläche657 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 - 11,50 € / m²
Fläche352 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Hilden liegt südlich von Düsseldorf und verfügt mit Anschlüssen an die A 3, A 46 und A 59 über eine hervorragende Anbindung. Schnell ist man auf vorgenannten Autobahnen oder an der S-Bahn. Und mit dem Düsseldorfer Flughafen gibt es einen weiteren wichtigen Verkehrskotenpunkt, der in kurzer Zeit erreicht werden kann.