Büros
ID D2334

Büroimmobilie - Düsseldorf, Oberkassel - D2334

40549 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche5.625 m² (ca. 380 Arbeitsplätze) teilbar ab 525 m²

Objekt

Die hochwertig und flexibel nutzbaren Büroflächen erfüllen alle Anforderungen moderner Büronutzer. Ein intelligentes Gebäudekonzept ermöglicht eine effiziente Nutzung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Kühlsegel
  • Leuchten: Einbauleuchten, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2020-07-29 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 42.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 59.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche657 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche526 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche587 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis23,50 € / m²
Fläche535 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Stadtteil Oberkassel. Die Luegallee, mit ihrem breiten Angebot an Gastronomie und Einzelhandel, ist ebenso wie das Rheinufer schnell erreichbar. Der Standort wird durch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV abgerundet. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 14 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Belsenplatz 805, 828, 834, 835, 836, Gehzeit: 3 min
  • U-Bahn, Belsenplatz U70, U74, U75, U76, U77, Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Fahrzeit: 12 min