Büros
ID D2260

Mülheim an der Ruhr - D2260

45481 Mülheim an der Ruhr

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis7 € / m²
Fläche2.103 m² (ca. 140 Arbeitsplätze) teilbar ab 130 m²

Objekt

Die Liegenschaft liegt im ruhigen Stadtteil Saarn der Stadt Mülheim an der Ruhr. Es handelt sich hierbei um ein Gebäudekomplex in Mitten eines Gewerbegebietes. Das Objekt verfügt über eine Vielzahl individuell gestaltbarer Büroflächen mit einem einmaligen Blick über die Landschaft Mülheims, welche zu einer Pause in der Natur einlädt. Durch die großen Fensterfronten ist eine ausreichende Tageslichtzufuhr im Inneren des Gebäudes gewährleistet.

Ausstattung

  • Baujahr: 1983
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 13.10.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 23,20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 61,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis7 € / m²
Fläche560 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis7 € / m²
Fläche486 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis7 € / m²
Fläche130 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis7 € / m²
Fläche353 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Saarn, als der am südlichsten gelegene Stadtteil Mülheims, zeichnet sich durch seine Jahrhunderte lange Geschichte und seine hohen Grünflächenanteile aus. Hierzu zählt unter anderem ein ehemalig von der Bundeswehr, als Truppenübungsgeländes genutztes Naturschutzgebiet. Durch die zentrale Lage des Stadtteils sind die Autobahnen A52, A3, A40, sowie die Bundestraße B524 ideal zu erreichen. Über diese Autobahnen gelangt man problemlos in nahezu jede Stadt des Ruhrgebiets und innerhalb kürzester Zeit zum Flughafen Düsseldorf. Auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist eine gute Anbindung zum Mülheimer Hauptbahnhof gewährleistet.