Büros
ID D2180

Büro - Essen, Rüttenscheid - D2180

45130 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche713 m² (ca. 47 Arbeitsplätze) teilbar ab 120 m²

Objekt

Es handelt sich um ein im Jahre 1969 erbautes Geschäftshaus am Rüttenscheider Stern. Die Liegenschaft bietet einen gigantischen Ausblick über die Stadt Essen. Dank des flexiblen Grundrisses können individuelle Arbeitsplatzkonzepte der zukünftigen Mieter dargestellt werden. Die Büroflächen können kurzfristig bezogen werden. Stellplätze sind in der objekteigenen Tiefgarage anmietbar.

Ausstattung

  • Baujahr: 1969
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Split-Geräte
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: x_auf Anfrage

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche593 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche120 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Giradet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z.B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Dazu zählen u.a. die Unternehmenssitze von EON, ista, Brenntag und Hochtief. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Gagfah, Hochtief, ifm, ista, Küttner, Paul Wurth, Steag, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga