Büros
ID D2166

Büro - Essen - D2166

45219 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit2. Quartal 2020
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche2.210 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 773 m²

Objekt

Es handelt sich um eine im Jahre 1994 erbaute und vollständig modernisierte Liegenschaft im „Gewerbegebiet Im Tellbruch“ in Essen-Kettwig. Die Liegenschaft befindet sich in einem hochmodernen und äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch die Vielzahl individueller Aufteilungsmöglichkeiten. So sind nicht nur Einzelbüros, sondern auch Gruppenbüros problemlos darstellbar. Neben den hellen und freundlichen Büroräumen bietet die Liegenschaft die Möglichkeit zur Nutzung einer (Dach-)Terrasse. Stellplätze für Kraftfahrzeuge können nach Absprache mit dem Vermieter sowohl in der hauseigenen Tiefgarage, als auch auf den Außenstellplätzen angemietet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 23.05.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 218,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.437 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche773 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbegebiet im Teelbruch befindet sich in Kettwig und liegt unweit der A52 an der Meisenburgstraße. Neben produzierendem Gewerbe haben sich viele Dienstleistungsunternehmen im Teelbruch angesiedelt. Für Pendler aus dem Süden ist dieser Standort besonders gut erreichbar. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Axel Springer, Steag, Sanha Hotels der Umgebung: Hotel Sengelmannshof, Hotel Diening Garni, Hotel Residence Essen