Büros
ID D2164

Büroimmobilie - Essen, Stadtkern - D2164

45127 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche660 m² (ca. 44 Arbeitsplätze) teilbar ab 235 m²

Objekt

Es handelt sich um eine repräsentative und moderne Liegenschaft in Mitten der Essener Innenstadt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt neben ihrer zentralen Lage und optimaler Nahversorgungsmöglichkeiten durch Ihre hellen und freundlichen Büroräume. Der flexible Grundriss der Liegenschaft ermöglicht es dem Mieter die Bürofläche, nach Absprache mit dem Vermieter, individuell zu gestalten.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Leuchten: Aufbauleuchten, Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2015-07-06 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 40.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 136.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche297 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche128 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche235 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierhergezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 23 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Rathaus Essen 145, 154, 155, 166, 196, SB 16, Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Gehzeit: 5 min
  • Straßenbahn/Tram, Rathaus Essen 101, 103, 105, 106, 107, 108, 109, Gehzeit: 5 min