Büros
ID D2164

Büro - Essen, Stadtkern - D2164

45127 Essen

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche762 m² (ca. 51 Arbeitsplätze) teilbar ab 132 m²

Objekt

Es handelt sich um eine repräsentative und moderne Liegenschaft in Mitten der Essener Innenstadt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt neben ihrer zentralen Lage und optimaler Nahversorgungsmöglichkeiten durch Ihre hellen und freundlichen Büroräume. Der flexible Grundriss der Liegenschaft ermöglicht es dem Mieter die Bürofläche, nach Absprache mit dem Vermieter, individuell zu gestalten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1951
  • Letzte Modernisierung: 1991
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 05.07.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 40,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 136,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche138 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche116 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche298 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche132 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büro-marktzonen Weststadt und das Südviertel, die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahn-schienen des Essener Hbf im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtung wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere