Büros
ID D2019

Büroimmobilie - Essen, Stadtkern - D2019

45127 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis11,50 - 12 € / m²
Fläche2.641 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 218 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus ist aufgrund der Dachwerbung als „Allianzhaus“ in Essen bekannt. Es zeichnet sich besonders durch seinen repräsentativen Eingangsbereich aus. Die Bürofläche wird saniert, somit hat der Mieter die Möglichkeit, auf die Ausstattung sowie den Grundriss Einfluss zu nehmen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Festerbankkanal
  • Leuchten: Aufbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.10.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Heizwerk, fossil, Nahwärme.Der Stromverbrauchskennwert beträgt 43,20 kWh/(m²*a).Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 264,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 9.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche438 m²
Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis11,80 € / m²
Fläche437 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis25 € / m²
Fläche191 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche10 - 606 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Aufgrund der zentralen Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben sich zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.