Büros
ID D2000

Büroimmobilie - Essen, Stadtkern - D2000

45127 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis11,50 - 13,50 € / m²
Fläche300 m² (ca. 20 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt liegt mitten in der Essener Innenstadt und ist durch seine besondere Fassadengestaltung in Essen bekannt. Die Mietflächen werden in Absprache mit dem neuen Mieter aufgeteilt und renoviert übergeben. In der objekteigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Kühlung: Split-Geräte
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-03-22 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 50.10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 153.40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche300 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche809 m²
Stockwerk/Etage 1.UGRetail
Mietpreis5 € / m²
Fläche30 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Aufgrund der zentralen Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben sich zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 24 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Hauptbahnhof SB16, SB19, 145, 146, 147, 154, 155, 166, 193, 196, Gehzeit: 5 min
  • U-Bahn, Hirschlandplatz U11, U17, U18, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Gehzeit: 5 min