Büros
ID D1981

Büroimmobilie - Gelsenkirchen, Altstadt - D1981

45879 Gelsenkirchen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche1.469 m² (ca. 98 Arbeitsplätze) teilbar ab 732 m²

Objekt

Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über den Personenaufzug erschlossen. Nach Absprache können die Gewerbeeinheiten individuell nach den Wünschen des Mietinteressenten ausgebaut werden. Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: Aufbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2009-09-17 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 121.20000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 39.40000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche732 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche737 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Gelsenkirchen ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt an die Städte Essen und Bochum. Das Ruhrgebiet war vor allem für den Bergbau und die Stahlindustrie bekannt, inzwischen ist eine Entwicklung anderer Wirtschaftszweige wie Dienstleistungen, Handel und Logistik zu beobachten. Ihren Unternehmenssitz hat nicht nur eine der bekanntesten Brauereien (VELTINS) in Gelsenkirchen, sondern auch Unternehmen der Bereiche erneuerbare Energien und Umwelttechnik. Gelsenkirchen ist Teil einer Region mit einer reichen industriellen Geschichte und entwickelt sich zunehmend zu einem modernen Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt ist nicht nur durch das regionale und überregionale Zugnetz optimal angebunden, sondern auch hinsichtlich der Autobahnen. Gelsenkirchen liegt direkt an der A 2, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt sowie an der A 52 als Nord-Süd-Verbindung. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.