Büros
ID D1981

Büro - Gelsenkirchen, Altstadt - D1981

45879 Gelsenkirchen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis5,50 € / m²
Fläche1.882 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 625 m²

Objekt

Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über den Personenaufzug erschlossen. Nach Absprache können die Gewerbeeinheiten individuell nach den Wünschen des Mietinteressenten ausgebaut werden. Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1979
  • Letzte Modernisierung: 2004
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Aufbauleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 17.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 121,20 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 39,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche631 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche626 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche625 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt zentral zum Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Die Entfernung zur Altstadt beträgt lediglich ca. 500 m, so dass ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet ist. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnanschlüsse zur A 42 und A 40.