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ID D1981Büroimmobilie - Gelsenkirchen, Altstadt - D1981
Altstadt, 45879, Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
4,50 € / m²
- Fläche732 - 1.469 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über den Personenaufzug erschlossen. Nach Absprache können die Gewerbeeinheiten individuell nach den Wünschen des Mietinteressenten ausgebaut werden. Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.05.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 4 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 901 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Gelsenkirchen ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und grenzt an die Städte Essen und Bochum. Das Ruhrgebiet war vor allem für den Bergbau und die Stahlindustrie bekannt, inzwischen ist eine Entwicklung anderer Wirtschaftszweige wie Dienstleistungen, Handel und Logistik zu beobachten. Ihren Unternehmenssitz hat nicht nur eine der bekanntesten Brauereien (VELTINS) in Gelsenkirchen, sondern auch Unternehmen der Bereiche erneuerbare Energien und Umwelttechnik. Gelsenkirchen ist Teil einer Region mit einer reichen industriellen Geschichte und entwickelt sich zunehmend zu einem modernen Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt ist nicht nur durch das regionale und überregionale Zugnetz optimal angebunden, sondern auch hinsichtlich der Autobahnen. Gelsenkirchen liegt direkt an der A 2, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt sowie an der A 52 als Nord-Süd-Verbindung. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 26 min
- Bundesautobahn, A 42, Fahrzeit: 6 min
- Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 7 min
- Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Gehzeit: 5 min
- Bahnhof, Hauptbahnhof RB35, S2, Gehzeit: 5 min
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Vermietungsteam
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