Büros
ID D1941

Büroimmobilie - Dortmund, Innenstadt-West - D1941

44137 Dortmund

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche507 m² (ca. 33 Arbeitsplätze) teilbar ab 239 m²

Objekt

Die 5-geschossige Liegenschaft in bester Innenstadtlage verfügt über einen zentralen Eingangsbereich mit Personenaufzug. Eine große Fensterfront lässt die Flächen sehr hell und einladend wirken. Die Büroflächen im 2. OG. sollen zukünftig zusammengelegt werden und bieten damit eine attraktive Flächengröße für Unternehmen aller Art. Die Mietflächen können in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer ausgebaut werden.
Die großzügigen Einzelhandelsflächen erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten die Möglichkeit eines attraktiven Nutzungskonzepts im Herzen der Dortmunder Innenstadt.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kühlung: Split-Geräte
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2022-07-29 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,Nahwärme,KWK,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 124.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenRetail
Mietpreis31 € / m²
Fläche365 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenRetail
Mietpreis30 € / m²
Fläche321 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche239 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis5 € / m²
Fläche168 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage auf der Kampstraße. Die zentrale Innenstadtlage und die Nähe zum Hauptbahnhof garantieren kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Dortmunds einzelhandelsstarker Innenstadt, die ÖPNV-Anbindung an die Metropolen der Region befindet sich direkt vor dem Objekt. Nur wenige Fahrminuten entfernt verläuft die B 1 (Rheinlanddamm), die die City mit den Autobahnen verbindet. Der Flughafen Dortmund ist in weniger als 20 Fahrminuten erreichbar. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 42 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A 45, Fahrzeit: 11 min
  • U-Bahn, Kampstraße U43, U47, Gehzeit: 1 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Gehzeit: 7 min