Büros
ID D1867

Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D1867

45128 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis15,90 € / m²
Fläche2.656 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 140 m²

Objekt

Der 11-geschossige Turm bietet modern ausgestattete Büroflächen mit fantastischem Panoramablick bei fairem Preis-/ Leistungsverhältnis. Das Objekt überzeugt neben seiner sehr guten Lage an einer der renommiertesten Büromeile in Essen und der guten Verkehrsanbindung vor allem durch seine hochwertigen Büroflächen. Im Untergeschoss können Lagerflächen angemietet werden. Es gibt ausreichend Parkplätze direkt am Objekt und in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: PVC-Boden, Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2008-07-25 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 48.50 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 120.20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis15,90 € / m²
Fläche535 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis15,90 € / m²
Fläche535 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15,90 € / m²
Fläche294 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15,90 € / m²
Fläche213 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B 224, im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der RÜ. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 6 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 3 min
  • U-Bahn, Philharmonie U11, Gehzeit: 1 min
  • Straßenbahn/Tram, Philharmonie 107, 108, Gehzeit: 1 min
  • Bus, Hohenzollernstraße 145, 146, Gehzeit: 7 min