Büros
ID D1867

Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D1867

45128 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis14,90 - 15,90 € / m²
Fläche902 m² (ca. 60 Arbeitsplätze) teilbar ab 150 m²

Objekt

Der 11-geschossige Turm bietet modern ausgestattete Büroflächen mit fantastischem Panoramablick bei fairem Preis-/Leistungsverhältnis. Das Objekt überzeugt neben seiner sehr guten Lage, an einer der renommiertesten Büromeile in Essen, und der guten Verkehrsanbindung vor allem durch seine hochwertigen Büroflächen. Es gibt ausreichend Parkplätze direkt am Objekt und in der hauseigen Tiefgarage.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 25.07.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.Der Stromverbrauchskennwert beträgt 48,50 kWh/(m²*a).Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 120,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis14,90 € / m²
Fläche530 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis15,90 € / m²
Fläche232 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis15,90 € / m²
Fläche140 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B 224, im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der RÜ. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.