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ID D1807Provisionsfrei
Büroimmobilie - Essen, Südviertel - D1807
Südviertel, 45128, Essen, Nordrhein-Westfalen
10 € - 12 € / m²
- Fläche502 - 4.544 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Die Liegenschaft wurde 1984 errichtet und stellt aufgrund seiner außergewöhnlichen Architektur ein auffallendes Landmark-Gebäude dar. Der Baukörper ist unregelmäßig geschnitten und in 3- bis 7-geschossiger Bauweise errichtet. Die Bauteile A und B verfügen über ein Untergeschoss, in dem die Tiefgarage sowie Lager-/und Archivräume untergebracht sind. Ein zusätzliches, offenes Parkdeck schafft ausreichende Parkmöglichkeiten für Mieter und deren Gäste. Der 5-geschossige Bauteil C ist mit Bauteil A verbunden. Die Fassadenflächen sind überwiegend mit großformatigen Natursteinplatten verkleidet. Die dunkel eloxierten Alufenster sind isolierverglast, im besonnten Bereich sorgen außenliegende Lamellen für eine Verschattung. Flexible Gipskartonwände ermöglichen eine Grundrissgestaltung, die den Mieterwünschen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine Cafeteria mit Casino, die, nach Abstimmung, von den Mietern genutzt werden kann.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 09.12.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29.8 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 106.1 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Büromarktzone Südviertel verbindet die Innenstadt mit der Büromarktzone Rüttenscheid, von welcher sie im Süden begrenzt wird. Westlich wird die Büromarktzone durch die B224 und im Osten von der Helbigstraße begrenzt. International tätige Großunternehmen haben hier ihren Sitz und residieren in modernisierten Bestands- und Neubauprojekten. Und der Standort wächst noch, wie interessante Projektentwicklungen zeigen. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von einer businessorientierten und motivierenden Arbeitsumgebung, sondern auch von der Nähe zur Innenstadt und der Rü. Am Essener Stadtgarten im Südviertel befinden sich der Saalbau der Essener Philharmonie und das Aalto-Theater. Das Südviertel wird geprägt durch den Hochhausgürtel der Stadt, der die markante Skyline Essens formt. Hervorzuheben sind dabei der RWE-Turm, die Evonik-Häuser, das Rheinstahl-Hochhaus sowie das Postbank-Hochhaus. Die Autobahn A 40 verläuft durch das Südviertel, wodurch die regionale und überregionale Anbindung gewährleistet wird.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 22 min
- Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 7 min
- Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 5 min
- U-Bahn, Philharmonie U11, Gehzeit: 1 min
- Straßenbahn/Tram, Philharmonie 108, Gehzeit: 1 min
Ihr Kontakt
Martin Jahnke
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