Büros
ID D1771

Büro - Dortmund, Mitte - D1771

44137 Dortmund

Verfügbarkeit3. Quartal 2020
Mietpreis9 € / m²
Fläche1.316 m² (ca. 88 Arbeitsplätze) teilbar ab 192 m²

Objekt

Die Büroflächen werden nach Mieterwunsch renoviert übergeben und sind flexibel aufteilbar. Aufgrund Ihres besonderen Charmes sind die Flächen für verschiedenste Nutzungen geeignet.

Ausstattung

  • Baujahr: 1912
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: nicht vorhanden
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.11.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 43,30 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 218,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche371 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche359 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche395 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche192 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Grenzen der historischen Stadt Dortmund innerhalb der Wallanlagen. Sie wird von West nach Ost durch die Einkaufsstraßen Westenhellweg und Ostenhellweg durchzogen. Der Westenhellweg beginnt nahe der Reinoldikirche und erstreckt sich in Richtung Westen. Der Ostenhellweg führt von der Reinoldikirche nach Osten hin zum Wall. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur hat zahlreiche umsatzstarke Firmen jeglicher Branche hergezogen. Auch bekannte Modeketten, Gastronomien, Parfümerien oder Elektronik Märkte sind zahlreich vertreten. Markante Gebäude sind die Corso Passage sowie das Krügerhaus. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Ruhr Nachrichten Verlag, Creditreform Dortmund, WAZ Westfälische Rundschau Hotels in der Umgebung: Hotel NH Dortmund, Sport Hotel Dortmund, Hotel Esplanade, Hotel Königshof, Mercure Hotel Dortmund