Büros
ID D1758

Büroimmobilie - Essen, Bergerhausen - D1758

45136 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche422 m² (ca. 28 Arbeitsplätze)

Objekt

Besucher und Mitarbeiter des Hauses gelangen durch das repräsentative Foyer zu den einzelnen Mieteinheiten. Von dort verteilen sich die einzelnen Büros auf die beiden großzügigen Gebäudeflügel. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten, die Gebäudetiefe eignet sich ideal für eine Großraumnutzung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Leuchten: Einbauleuchten, Pendelleuchten, Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7, Glasfaser

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche422 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone Rüttenscheid erstreckt sich entlang der bekannten Rüttenscheider Straße und verbindet die Teilmärkte City Süd im Norden und Bredeney im Süden. Begrenzt wird sie durch die Hohenzollernstraße im Norden und der A 52 im Süden. Das Gerichtsviertel rund um die Zweigertstraße stellt die westliche Begrenzung dar. Der Teilmarkt zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das ÖPNV-Netz aus, über die Autobahn A 52 ist die überregionale Anbindung sichergestellt. Zentral im Teilmarkt liegt der Knotenpunkt Rüttenscheider Stern, der das Stadtteilzentrum ebenso prägt wie der Büro- und Dienstleistungskomplex rund um das Girardet Haus. In Rüttenscheid sind wichtige staatliche Einrichtungen beheimatet, wie z. B. das Polizeipräsidium, das Amt-, Land-, Arbeits- und Landesozialgericht. In direkter Nachbarschaft zum Messgelände wurden und werden hochwertige Neubauten errichtet, die den neueren Teil dieser Büromarktzone auszeichnen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Zeche Ludwig 105, Gehzeit: 11 min