Büros
ID D1749

Büroimmobilie - Essen, Bergerhausen - D1749

45136 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis8,40 € / m²
Fläche11.466 m² (ca. 770 Arbeitsplätze) teilbar ab 550 m²

Objekt

Das dreiflügelige Bürogebäude verfügt über insgesamt sechs Geschosse. Die einzelnen Flügel sind als doppelhüftige Anlage mit Mittelflur und zweiseitig angebundenen Büroräumen konzipiert. Im Mittelflügel ist ein großzügiges Foyer mit Natursteinboden und Empfangstheke untergebracht. Durch die objekteigene Tiefgarage sowie oberirdische Besucherstellplätze direkt vor dem Haupteingang ist eine optimale Stellplatzsituation gewährleistet.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (6)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Umluftkühlung
  • Leuchten: Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat5
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2019-11-02 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20.80 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 203.30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis8,40 € / m²
Fläche433 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis8,40 € / m²
Fläche640 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis8,40 € / m²
Fläche110 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.024 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Büropark Ruhrallee befindet sich im Süd-Osten des Essener Stadtgebietes im Stadtteil Bergerhausen und erstreckt sich entlang der gleichnamigen Bundesstraße B 227. Flächenmäßig zählt der Büropark zu den kleinsten Büromarktzonen der Stadt. Er ist umgeben von Wohngebieten und es gibt einige Möglichkeiten der Nahversorgung. Ein interessanter Standort für Großnutzer und Unternehmen, welche eine gute Autobahnanbindung über die A 40 und A 52 schätzen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 535, Fahrzeit: 12 min
  • Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Lionweg 154, 155, Gehzeit: 2 min