Büros
ID D1749Büroimmobilie - Essen, Bergerhausen - D1749
Bergerhausen, 45136, Essen, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche550 - 9.680 m²
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Objekt
Das dreiflügelige Bürogebäude verfügt über insgesamt sechs Geschosse. Die einzelnen Flügel sind als doppelhüftige Anlage mit Mittelflur und zweiseitig angebundenen Büroräumen konzipiert. Im Mittelflügel ist ein großzügiges Foyer mit Natursteinboden und Empfangstheke untergebracht. Durch die objekteigene Tiefgarage sowie oberirdische Besucherstellplätze direkt vor dem Haupteingang ist eine optimale Stellplatzsituation gewährleistet.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2019-11-02 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20.80 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 203.30 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Büropark Ruhrallee befindet sich im Süd-Osten des Essener Stadtgebietes im Stadtteil Bergerhausen und erstreckt sich entlang der gleichnamigen Bundesstraße B 227. Flächenmäßig zählt der Büropark zu den kleinsten Büromarktzonen der Stadt. Er ist umgeben von Wohngebieten und es gibt einige Möglichkeiten der Nahversorgung. Ein interessanter Standort für Großnutzer und Unternehmen, welche eine gute Autobahnanbindung über die A 40 und A 52 schätzen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Essen, Fahrzeit: 10 min
- Bus, Lionweg 154, 155, Gehzeit: 2 min
Ihr Kontakt
Martin Jahnke
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