Büros
ID D1726

Büroimmobilie - Düsseldorf, Carlstadt - D1726

40213 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis25 € / m²
Fläche1.819 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 194 m²

Objekt

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine ansprechende Fassade, die durch hellen Naturstein und Glaselemente einen besonderen Charme besitzt. Die Büroflächen werden durch ein repräsentatives Foyer erschlossen und bestechen durch ihre hellen Räume.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 21.09.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Öl.Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 28,00 kWh/(m²*a).Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 103,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis25 € / m²
Fläche194 - 538 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche521 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis25 € / m²
Fläche222 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis6 € / m²
Fläche32 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in renommierter Lage mitten im Düsseldorfer CBD. Der CBD wird im Süden vom Gap 15 und im Norden vom Dreischeibenhaus begrenzt. Die Berliner Allee sowie Kasernenstraße / Heinrich-Heine-Allee bilden östlich und westlich die Grenze. Herzstück ist somit die berühmte Königsallee. Zahlreiche namhafte Unternehmen am Standort profitieren von der idealen ÖPNV-Anbindung sowie der hervorragenden Infrastruktur in Bezug auf die tägliche Nahversorgung.