Nell Ewert

Das sanierte Gebäude zeichnet sich durch flexibel gestaltbare Grundrisse aus, welche verschiedenste Bürokonzepte zulassen. Die Fassade ist modern und repräsentativ gestaltet. Die Flächen werden durch die hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen versorgt und über zwei Aufzüge erschlossen. Die Büroflächen zeichnen sich durch clevere Zuschnitte aus. Durch Glastrennelemente werden alle Bereiche gut ausgeleuchtet. Grundrisse sowie Ausstattung sind individuell mit dem Mieter zu vereinbaren.

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 17.10.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 3.8 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 72.5 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Düsseldorf. Dieser Standort zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur und ÖPNV Anbindung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Altstadt direkt am Rhein gelegen sowie die beliebte Einkaufsmeile Königsallee laden zum Verweilen ein und liegen in fußläufiger Entfernung.
<ul><li>Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 6 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>U-Bahn, Graf-Adolf-Platz U71, U72, U73, U83, Gehzeit: 3 min</li>
<li>Straßenbahn/Tram, Graf-Adolf-Platz 706, 708, 709, Gehzeit: 3 min</li>
<li>Bus, Graf-Adolf-Platz SB85, 726, Gehzeit: 3 min</li></ul>

Büroimmobilie - Düsseldorf, Friedrichstadt - D1528

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
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Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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