Büros
ID D1337Provisionsfrei
Büroimmobilie - Düsseldorf, Düsseltal - D1337
Düsseltal, 40237, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
21 € / m²
- Fläche1.097 - 7.993 m²
- Verfügbarkeit24 Monate ab Vertragsunterzeichnung
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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- Ihr Kontakt
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Objekt
Das 6-geschossige Bürogebäude aus dem Jahr 1988 wird komplett revitalisiert und verfügt durch seine hochwertige Fassade über ein zeitloses Erscheinungsbild. Über einen zentralen Erschließungskern gelangt man in die jeweiligen Mietbereiche. Diese zeichnen sich durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten aus und lassen sich individuell nach Mieterwünschen gestalten. Eine Terrasse im 6. Obergeschoss rundet das Objekt ab.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.06.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 156 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt im östlichen Stadtteil Grafenberg und verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung in Richtung City. Namhafte Unternehmen haben sich bereits im attraktiven Umfeld bestehend aus Büro- und Wohngebieten eingefunden. Der Grafenberger Wald bildet im Osten des Gebiets eine „Grüne Oase“. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 12 min
- Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 9 min
- Straßenbahn/Tram, Schlüterstraße / Arbeitsagentur 709, Gehzeit: 4 min
- U-Bahn, Schlüterstraße / Arbeitsagentur U72, U73, U83, Gehzeit: 4 min
- Bus, Schlüterstraße / Arbeitsagentur 725, 733, Gehzeit: 1 min
- Bundesautobahn, A52, Fahrzeit: 8 min
- Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 10 min
Ihr Kontakt
Frederik VonWirth
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