Büros
ID D1260

Essen, Südviertel - D1260

45128 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche10.758 m² (ca. 720 Arbeitsplätze) teilbar ab 406 m²

Objekt

Das repräsentative Büroobjekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur bekannten Einkaufs- und Gastronomiemeile Rüttenscheider Straße. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Aufteilung der Mietflächen kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter angepasst werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2000
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 24.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 215,80 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 117,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche76 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche1.064 m²
Stockwerk/Etage U2Archiv
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche123 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche935 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhofs im Süden. Aufgrund der zentralen Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben sich zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.