Büros
ID D1160

Büroimmobilie - Düsseldorf, Flingern Süd - D1160

40233 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis22 € / m²
Fläche520 m² (ca. 34 Arbeitsplätze) teilbar ab 178 m²

Objekt

Die Flächen in den Schwanenhöfen eignen sich ideal für Büro- und Showroom-Nutzung. Durch den Industriecharme des gesamten Areals entsteht eine einzigartige Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Split-Geräte
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart
  • Dusche/Umkleiden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2014-08-25 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 34.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche178 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche342 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil der Düsseldorfer City und besitzt durch die Nähe zum Hauptbahnhof eine optimale Anbindung an den ÖPNV sowie in Richtung Flughafen und Messe. In der Nachbarschaft haben sich unter anderem das Handelszentrum und das Amtsgericht niedergelassen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 11 min
  • Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 11 min
  • Bus, Ronsdorfer Straße 734, 736, 810, 815, Gehzeit: 4 min
  • U-Bahn, Kettwiger Straße U75, Gehzeit: 5 min
  • Straßenbahn/Tram, Kettwiger Straße 706, Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 7 min