Büros
ID D1021Büroimmobilie - Neuss - D1021
41460, Neuss, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche334 - 592 m²
- VerfügbarkeitSofort
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das 5-geschossige Gewerbeobjekt verfügt über eine repräsentative Fassade und flexible Büroflächen, die optimal an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Die belüfteten Räumlichkeiten bieten durch große Fensterfronten eine natürliche Helligkeit.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.05.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 19.1 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 198.9 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Eine Mischung aus modernen Gewerbeparks und attraktivem Wohnumfeld prägen den Standort Neuss, in welchem sich bereits namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Durch die Autobahnen A 46 / A 52 / A 57 und ein gutes ÖPNV-Netz ist eine optimale Anbindung nach Düsseldorf und in das Umland gegeben.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 15 min
- Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 5 min
- Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 8 min
- Hauptbahnhof, Neuss, Fahrzeit: 7 min
- S-Bahn, Rheinpark Center S8, S11, S28, Gehzeit: 5 min
- Bus, Rheinpark 842, 874, Gehzeit: 2 min
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Anna-Louisa Kratochvil
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