Büros
ID D0972

Köln, Gremberghoven - D0972

51149 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.01.2023
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche3.000 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 419 m²

Objekt

Die Hallen- und Bürogebäude befinden sich in einer gepflegten, parkähnlichen Atmosphäre, im „Meridian Businesspark“. Die Gebäudefassaden und Eingangsbereiche sind unterschiedlich gestaltet und dokumentieren eine zweckmäßige und funktionsgerechte sowie eine repräsentative Gestaltung. Besonderer Wert wurde auf eine flexible Gestaltung sowohl der Büro- als auch der Hallenflächen gelegt. Dies ermöglicht eine unterschiedliche Flächenzuordnung je nach den Bedürfnissen der Nutzer. Am Eingang des Businessparks ist ein viergeschossiges Bürogebäude platziert. Dieses verfügt über eine Cafeteria, die allen Mitarbeitern des Businessparks offen steht. Sämtliche Hallen- und Bürogebäude verfügen über unmittelbar angrenzende Parkplätze. Darüber hinaus befindet sich ein Parkhaus auf dem Areal.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Deckenleuchten, nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Ausstattung Halle

- wärmegedämmte Dachkonstruktion
- gasbetriebenes Warmluftgebläse

Ausstattung Büro

- Lamellendecken
- Glasfaserstrukturtapeten
- rollstuhlfester Veloursteppichboden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 231,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche608 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche656 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche659 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche419 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Meridian Gewerbe und Businesspark befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Flughafens Köln/Bonn an der B8 (Frankfurter Straße). Vom Businesspark aus erreicht man schnell und unkompliziert die Kölner Innenstadt, die Köln Messe sowie den Flughafen. Die Anbindung wird durch die unmittelbar benachbarten Autobahnanschlussstellen an die A3, A4, A59 und A559 gewährleistet. Die Autobahnanschlussstelle Porz Gremberghoven/Rath-Heumar liegt am Kölner Ring in unmittelbarer Nähe zu den drei Autobahnkreuzen Köln·Gremberg, Köln-Heumar und Köln-Porz. Die Kölner Innenstadt ist in 15 Autominuten und in acht Minuten über die neue, fußläufig erreichbare S-Bahn-Haltestelle sowie über die 50 m entfernte Bushaltestelle erreichbar. Das Messegelände kann in zehn Autominuten und der Flughafen Köln/Bonn in nur fünf Autominuten erreicht werden.