Büros
ID D0880

Büro - Essen, Bergerhausen - D0880

45136 Essen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis7,50 € / m²
Fläche695 m² (ca. 46 Arbeitsplätze) teilbar ab 115 m²

Objekt

Der im Jahre 1990 erbaute Bürokomplex besteht aus drei unabhängigen Bauabschnitten und verfügt über insgesamt rund 9.000 m² Bürofläche. Die Mietflächen werden über einen gläsernen, hellen Eingangsbereich mit freundlichem Treppenhaus erreicht. Ein moderner Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze sind in der Tiefgarage sowie auf den grundstückseigenen Parkflächen verfügbar. Die Bürofläche wird in Absprache nach den Wünschen des künftigen Mieters hergerichtet. Das Gebäude wird durch einen Sicherheitsdienst überwacht.

Ausstattung

  • Baujahr: 1990
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
mehr anzeigen

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 26.01.2010 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 273,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche580 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche115 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Büropark Ruhrallee liegt im Süd-Osten des Essener Stadtgebietes im Stadtteil Bergerhausen und erstreckt sich entlang der gleichnamigen Bundesstraße B 227. Flächenmäßig zählt der Büropark zu den kleinsten Büromarktzonen der Stadt. Er ist umgeben von Wohngebieten und es gibt einige Möglichkeiten der Nahversorgung. Ein interessanter Standort für Großnutzer und Unternehmen, welche eine gute Autobahnanbindung über die A 40 und A 52 schätzen. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Coparts, Ergo, GEA, Heuser + Hauser + Schnackenberg, Imex Dental, Kone, Open Grid Europe Hotels der Umgebung: Hotel Webers im Ruhrturm, Hotel Franz, Petul Apart Stadtgarten