Büros
ID D0842

Büroimmobilie - Düsseldorf, Pempelfort - D0842

40211 Düsseldorf

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis19,50 - 20 € / m²
Fläche1.043 m² (ca. 69 Arbeitsplätze) teilbar ab 365 m²

Objekt

Das elegante Bürogebäude Le Flux, ein Entwurf der renommierten HPP Architekten, besteht aus zwei verbundenen Trakten mit jeweils eigenem repräsentativem Eingang. Die Liegenschaft eröffnet den Nutzern durch seinen effektiven Grundriss eine optimale Flächennutzung. Großzügige Lobbys und modern ausgestattete Büros sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Zentraler Empfang: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2017-08-14 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 34.50000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 86.70000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche678 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche365 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche23 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft Le Flux befindet sich auf dem Areal Le Quartier Central, das sich durch den Zuzug zahlreicher Unternehmen wie z. B. Handelsblatt, Saatchi & Saatchi u.v.m. zu einem etablierten Bürostandort entwickelt hat. Eine hervorragende Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt ist durch die fußläufige Entfernung zum Wehrhahn und zur Schadowstraße sowie zur Molke- und Tußmannstraße gegeben. Neben modernen Bürogebäuden und attraktiven Wohnhäusern zeichnet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie diesen Standort aus. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.