Büros
ID D0837

Büroimmobilie - Düsseldorf, Lörick - D0837

40549 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12 € / m²
Fläche3.309 m² (ca. 220 Arbeitsplätze) teilbar ab 292 m²

Objekt

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine ansprechende Glasfassade und einen großzügigen Eingangsbereich. Des Weiteren besticht das Gebäude über einen repräsentativen Eingangsbereich. Zudem bietet die Liegenschaft flexible Büroflächen, die sich nach Mieterwunsch aufteilen lassen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (3)
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2019-09-19 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20.10000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 97.80000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche890 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche334 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche316 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche292 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im linksrheinischen Düsseldorf-Heerdt gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung City sowie stadtauswärts. Die ehemals dort herrschende Industriebranche ist einem bunten Mix aus Bürogebäuden, Großhandel und Wohnnutzung gewichen.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 8 min
  • U-Bahn, Löricker Straße U74, U76, Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 12 min