Büros
ID D0837

Düsseldorf, Lörick - D0837

40549 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis12 € / m²
Fläche2.544 m² (ca. 170 Arbeitsplätze) teilbar ab 292 m²

Objekt

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine ansprechende Glasfassade und einen großzügigen Eingangsbereich. Des Weiteren besticht das Gebäude über einen repräsentativen Eingangsbereich. Zudem bietet die Liegenschaft flexible Büroflächen, die sich nach Mieterwunsch aufteilen lassen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2001
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 20,10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 97,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche890 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche1.030 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche625 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im linksrheinischen Düsseldorf-Heerdt gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung City sowie stadtauswärts. Die ehemals dort herrschende Industriebranche ist einem bunten Mix aus Bürogebäuden, Großhandel und Wohnnutzung gewichen.