Büros
ID D0825

Düsseldorf, Lörick - D0825

40547 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis9,80 - 12 € / m²
Fläche4.277 m² (ca. 290 Arbeitsplätze) teilbar ab 247 m²

Objekt

Das 7-geschossige Bürohaus verfügt über eine repräsentative Natursteinfassade sowie einen sehr gepflegten Eingangsbereich. Die effizient geschnittenen Büroflächen sind lichtdurchflutet und erlauben eine extrem flexible Raumgestaltung.

Ausstattung

  • Baujahr: 1998
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Konvektoren
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: nicht vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 28.08.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 12,70 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 180,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis9,80 - 12 € / m²
Fläche959 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis9,80 - 12 € / m²
Fläche247 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,80 - 12 € / m²
Fläche822 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis9,80 - 12 € / m²
Fläche712 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im etablierten Bürostandort Seestern. Ursprünglich als Entlastungszentrum in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf gegründet, haben sich hier in den vergangenen Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen. Die linksrheinische Lage besitzt eine sehr gute Infrastruktur (z.B. Hotels, Kitas, Restaurants, etc.) sowie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.