Büros
ID D0825

Büroimmobilie - Düsseldorf, Lörick - D0825

40547 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12 € / m²
Fläche3.998 m² (ca. 270 Arbeitsplätze) teilbar ab 169 m²

Objekt

Das 7-geschossige Bürohaus verfügt über eine repräsentative Natursteinfassade sowie einen sehr gepflegten Eingangsbereich. Die effizient geschnittenen Büroflächen sind lichtdurchflutet und erlauben eine extrem flexible Raumgestaltung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 28.08.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 12,70 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 180,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche533 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche458 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis17,50 € / m²
Fläche114 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis4,50 € / m²
Fläche712 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im etablierten Bürostandort Seestern. Ursprünglich als Entlastungszentrum in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf gegründet, haben sich hier in den vergangenen Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen. Die linksrheinische Lage besitzt eine sehr gute Infrastruktur (z.B. Hotels, Kitas, Restaurants, etc.) sowie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.