Büro - Duisburg, Kaßlerfeld - D0791

47059 Duisburg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung

Mietpreis13,50 € / m²

Fläche1.944 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 379 m²

Ausstattung
Verfügbare Fläche/n
Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt

Der sogenannte Looper, entworfen von den Architekten Bahl & Partner, wurde im Jahr 2009 erbaut. Der Name geht auf die prägnante ovale Form des Gebäudes zurück, welches sich perfekt in das Bild des modernen Duisburger Innenhafens einschmiegt. Die Büroflächen befinden sich auf fünf großzügig verglasten Etagen, die freundlich und hell wirken. Diese werden über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Foyer erreicht. Ein zentraler Empfang kann bei Bedarf des Mieters eingerichtet werden. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage sowie außenliegende Parkflächen.

Ausstattung

Baujahr: 2009
Öffenbare Fenster: vorhanden
Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
Teeküche: eingerichtet
Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
Zentraler Empfang: ja
Parkplätze: vorhanden
Beleuchtung: Pendelleuchten
Bodenbelag: Teppichboden
Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.04.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 120,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro

Mietpreis€ - auf Anfrage

Fläche379 m²

Stockwerk/Etage 4.OGBüro

Mietpreis€ - auf Anfrage

Fläche1.565 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das neu gestaltete Büroquartier entlang des ehemaligen Industriehafens ist ein Industriedenkmal auf der Route der Industriekultur und gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Ende der achtziger Jahre wurden mit der Freilegung der historischen Stadtmauer und dem Bau eines neuen Wohnviertels am Corputiusplatz erste Schritte unternommen, dem Innenhafen ein neues Gesicht zu geben. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch hochwertige Neubauentwicklungen entlang der Schifferstraße sowie umgenutzte ehemalige Speicher- und Mühlengebäude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Hafenbecken. Zu den markantesten Immobilien zählen unter anderem die Objekte Five Boats, Looper, H2-Office, das Landesarchiv NRW sowie der Neubau der Volksbank Rhein-Ruhr. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: PKF Fasself Schlage, Mitsubishi Hitachi Power, Volksbank Rhein-Ruhr Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Hotel Mirage, Hotel Regent, Ibis Budget City

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