Büros
ID D0713

Düsseldorf, Golzheim - D0713

40476 Düsseldorf

Verfügbarkeit4. Quartal 2022
Mietpreis17,50 - 22,50 € / m²
Fläche2.649 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 255 m²

Objekt

Das 1957 erbaute Geschäftshaus besticht durch seine exponierte Ecklage und seine unverwechselbare Architektur inmitten des Düsseldorfer Teilmarktes „Kennedydamm“. Das Objekt wurde 2013 umfangreich modernisiert und technisch aufgewertet. Die flexible Aufteilung der Regelgeschosse gewährleistet einen soliden Ausbau auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Um dem Gebäude einen neuen Glanz zu verleihen, ist eine umfassende Sanierung in 2022 geplant.

Ausstattung

  • Baujahr: 1957
  • Letzte Modernisierung: 2013
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Split-Geräte
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 37,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 121,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis17,50 - 22,50 € / m²
Fläche582 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis17,50 - 22,50 € / m²
Fläche604 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis17,50 - 22,50 € / m²
Fläche458 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis17,50 - 22,50 € / m²
Fläche255 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Düsseldorfer City in unmittelbarer Nachbarschaft vieler namhafter Unternehmen. Der Kennedydamm zeichnet sich durch die Nähe zum Rheinufer und der optimalen Verkehrsanbindung in Richtung City und Umland aus. Auch der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar.