Büros
ID D0607

Büroimmobilie - Ratingen - D0607

40882 Ratingen

Verfügbarkeit01.12.2024
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche3.472 m² (ca. 230 Arbeitsplätze) teilbar ab 419 m²

Objekt

Die 6-geschossige Liegenschaft verfügt über einen zentralen Empfang sowie hochwertig ausgestattete Büroflächen. Durch eine großzügige Fensterfront gelangt viel Tageslicht in die Flächen, die sich nach Mieterwunsch flexibel aufteilen lassen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-02-11 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 98.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 103.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche419 - 839 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche423 - 847 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche432 - 864 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche461 - 922 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in einem zukunftsorientierten Bürostandort in Ratingen-Ost. Dieser Standort überzeugt durch die unmittelbare Autobahnanbindung sowie die S-Bahnstation. Diese bieten eine ideale Anbindung an Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet. Namhafte Unternehmen wie Mitsubishi, Esprit und SAP haben sich hier bereits niedergelassen.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 4 min
  • Bus, Fester Straße 749, 761, 771, O15, Gehzeit: 2 min
  • S-Bahn, Ratingen-Ost S6, Gehzeit: 4 min
  • Hauptbahnhof, Ratingen, Fahrzeit: 2 min