Büros
ID D0549

Büro - Düsseldorf, Flingern-Nord - D0549

40237 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis14 - 15 € / m²
Fläche1.341 m² (ca. 89 Arbeitsplätze) teilbar ab 280 m²

Objekt

Das 11-geschossige Bürogebäude verfügt über eine hochwertige Außenfassade und einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Die modernen Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und bieten dem Mieter verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1978
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 209,20 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 84,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 8.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche280 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche280 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche781 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Bürogebäude befindet sich an einer prominenten Ecklage an der Grafenberger Allee, die vom Zentrum der Stadt in Richtung Osten verläuft. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch eine gute ÖPNV-Anbindung und die Nähe zur Innenstadt aus.