Büros
ID D0549

Düsseldorf, Flingern-Nord - D0549

40237 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis14 - 14,50 € / m²
Fläche1.341 m² (ca. 89 Arbeitsplätze) teilbar ab 280 m²

Objekt

Das 11-geschossige Bürogebäude verfügt über eine hochwertige Außenfassade und einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Die modernen Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und bieten dem Mieter verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1978
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 10.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 209,20 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 84,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 11.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche280 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche280 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche781 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im östlichen Stadtteil Grafenberg und verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung in Richtung City. Namhafte Unternehmen haben sich bereits im attraktiven Umfeld bestehend aus Büro- und Wohngebieten eingefunden. Der Grafenberger Wald bildet im Osten des Gebiets eine „Grüne Oase“.