Büros
ID D0540

Düsseldorf, Lichtenbroich - D0540

40472 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis9,90 - 10,90 € / m²
Fläche2.779 m² (ca. 190 Arbeitsplätze) teilbar ab 327 m²

Objekt

Der Gewerbepark zeichnet sich durch seine flexible Bauweise aus, durch die Mietflächenkombinationen von Büro-, Service- und Hallenflächen ideal dargestellt werden können. Die Gebäude bieten durch eine Kombination aus Alu-Glas-Elementen, Klinkerfassaden und Stahlkonstruktionen ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Ausstattung

  • Baujahr: 1986
  • Letzte Modernisierung: 1998
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: nicht vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
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Ausstattung Halle

RWA-Anlage über Dachkuppeln
Gasgebläseheizung
teilweise WC Anlagen vorhanden
direkter Zugang zum Bürobereich vorhanden

Ausstattung Büro

epräsentative Eingangsbereiche
abgehangene Rasterdecken mit BAP-gerechten Einbauleuchten
Brüstungskabelkanal
teilweise Fußbodenkabelkanäle
Teppichboden
außenliegender manueller Sonnenschutz
getrennte Damen und Herren WC's

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.07.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 40,50 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 41,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9,90 - 10,90 € / m²
Fläche327 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis9,90 - 10,90 € / m²
Fläche416 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis9,90 - 10,90 € / m²
Fläche364 m²
Stockwerk/Etage EGService
Mietpreis9,90 - 10,90 € / m²
Fläche126 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe des Düsseldorfer Flughafens und bietet besonders international tätigen Unternehmen beste Vorraussetzungen. Auch das Umland ist durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz schnell erreichbar. Der Flughafen bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.