Büros
ID D0540

Büroimmobilie - Düsseldorf, Lichtenbroich - D0540

40472 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis9,90 - 10,90 € / m²
Fläche4.913 m² (ca. 330 Arbeitsplätze) teilbar ab 95 m²

Objekt

Der Gewerbepark zeichnet sich durch seine flexible Bauweise aus, durch die Mietflächenkombinationen von Büro-, Service- und Hallenflächen ideal dargestellt werden können. Die Gebäude bieten durch eine Kombination aus Alu-Glas-Elementen, Klinkerfassaden und Stahlkonstruktionen ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2018-07-18 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 60.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 246.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis8,90 € / m²
Fläche364 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche327 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche95 m²
Stockwerk/Etage 1.UGRetail
Mietpreis5 € / m²
Fläche450 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe des Düsseldorfer Flughafens und bietet besonders international tätigen Unternehmen beste Vorraussetzungen. Auch das Umland ist durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz schnell erreichbar. Der Flughafen bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 524, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Wanheimer Straße 729, 759, 776, Gehzeit: 4 min
  • S-Bahn, Flughafen S1, Gehzeit: 14 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 12 min