Büros
ID D0516

Büroimmobilie - Neuss - D0516

41460 Neuss

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche2.980 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 120 m²

Objekt

Das 5-geschossige Gebäude ist in 5 Bauteile aufgeteilt und lässt durch seine Architektur eine effiziente Büroaufteilung zu. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Flexibilität hervorragend für jegliche Art von Raumnutzung und lässt einen individuellen Mieterausbau zu.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (4)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: Aufbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2014-12-16 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 68.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche446 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche440 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche120 - 440 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche604 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Eine Mischung aus modernen Gewerbeparks und attraktivem Wohnumfeld prägen den Standort Neuss, in welchem sich bereits namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Durch die Autobahnen A 46 / A 52 / A 57 und ein gutes ÖPNV-Netz ist eine optimale Anbindung nach Düsseldorf und in das Umland gegeben.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, Neuss, Fahrzeit: 7 min
  • S-Bahn, Rheinpark Center S8, S11, S28, Gehzeit: 9 min
  • Bus, Rheinpark Center 842, 874, Gehzeit: 8 min