Büros
ID D0516Büroimmobilie - Neuss - D0516
41460, Neuss, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
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- Fläche120 - 6.665 m²
- VerfügbarkeitSofort
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Objekt
Das 5-geschossige Gebäude ist in 5 Bauteile aufgeteilt und lässt durch seine Architektur eine effiziente Büroaufteilung zu. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Flexibilität hervorragend für jegliche Art von Raumnutzung und lässt einen individuellen Mieterausbau zu.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 22.01.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 22.8 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 99.8 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Eine Mischung aus modernen Gewerbeparks und attraktivem Wohnumfeld prägen den Standort Neuss, in welchem sich bereits namhafte Unternehmen niedergelassen haben. Durch die Autobahnen A 46 / A 52 / A 57 und ein gutes ÖPNV-Netz ist eine optimale Anbindung nach Düsseldorf und in das Umland gegeben.
- Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 18 min
- Bundesautobahn, A 57, Fahrzeit: 4 min
- Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 7 min
- Hauptbahnhof, Neuss, Fahrzeit: 7 min
- S-Bahn, Rheinpark Center S8, S11, S28, Gehzeit: 9 min
- Bus, Rheinpark Center 842, 874, Gehzeit: 8 min
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Anna-Louisa Kratochvil
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