Büros
ID D0417

Büro - Düsseldorf, Rath - D0417

40472 Düsseldorf

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis9,50 - 12,50 € / m²
Fläche4.981 m² (ca. 330 Arbeitsplätze) teilbar ab 996 m²

Objekt

Das Gebäude ist nach modernsten architektonischen Gesichtspunkten konzipiert. Über den repräsentativen Haupteingang betritt man die Empfangshalle. Von dort aus führen vier Aufzüge zu den einzelnen Etagen. Die Kantine im Haus kann durch die Mieter mitbenutzt werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2001
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Aufbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 24.07.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 104,90 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 32,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.992 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.992 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche996 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Theodorstraße liegt im Norden Düsseldorfs und hebt sich durch ihre schnelle Erreichbarkeit aller regionalen und internationalen Verkehrsanbindungen hervor. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Mehrzweckhalle „ISS Dome“. Namhafte Firmen wie Vallourec, Technip, Bosch und viele andere haben sich bereits am Standort niedergelassen.