Büros
ID D0356

Büroimmobilie - Ratingen - D0356

40882 Ratingen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche756 m² (ca. 50 Arbeitsplätze) teilbar ab 351 m²

Objekt

Die 5-geschossige Liegenschaft wurde 2006 errichtet und überzeugt aufgrund der modernen Außenfassade sowie dem repräsentativen Eingangsbereich. Die hellen Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Mieterwunsch aufteilen und ausbauen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Die Rastermaße variieren

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2022-02-18 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 27.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 96.40000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche405 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche351 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich an einem zukunftsorientierten Büro- und Wohnstandort in Ratingen-Ost. Hier haben sich bereits diverse internationale und namhafte Firmen wie Mitsubishi Electric und Esprit niedergelassen. Die nahe gelegenen Autobahnen A 44 und A 52 sowie die S-Bahnstation binden das Objekt ideal an Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet an.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 4 min
  • Bus, Formerstraße 749, Gehzeit: 2 min
  • S-Bahn, Ratingen-Ost S6, Gehzeit: 5 min