Eva Fleige

Der Grafenhof ist ein repräsentatives Geschäftshaus und bietet durch seine zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit für alle neuen Nutzer. Die Werbewirksamkeit ist ein klares Plus des Objektes. Der Eingangsbereich wird durch den Eigentümer neugestaltet und bietet damit allen Nutzern ein repräsentatives Erscheinungsbild, um seine Besucher zu empfangen.  Das Foyer, welches über zwei Aufzugsanlagen verfügt, ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Mietflächen. Die Büroflächen lassen sich flexibel aufteilen und werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter renoviert übergeben. Durch flexible Achsraster von 1,50 m lässt sich eine Großraumstruktur ebenso gut darstellen wie eine kleinteilige Verzimmerung. Durch seine Ecklage verfügen die Büroflächen über großzügige Fensterfronten, wodurch die Mietflächen sehr hell und freundlich wirken. Das Objekt ist darüber hinaus verkehrstechnisch sehr gut angebunden und punktet damit durch eine gute Erreichbarkeit.

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2014-11-13 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 26.20 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 158.80 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt liegt unmittelbar am südlichen Wallring. Der Rheinlanddamm und der Ruhrschnellweg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch die Anbindung an die Autobahnen A 1, A 2, A 40 und A 45 gewährleistet ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Gastronomieangebote. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 40 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 40, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 45, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Bundesstraße, B 1, Fahrzeit: 2 min</li>
<li>U-Bahn, Stadtgarten U42, U45, U46, U49, Gehzeit: 4 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Dortmund, Fahrzeit: 5 min</li></ul>

Büroimmobilie - Dortmund, Innenstadt-West - D0333

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Retail - Price Input

Property Contact Form (DE)

Makler AGBs und Nutzungsbedingungen 
 
Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung. 
 
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>. 
 
Datenschutzerkl&auml;rung 
 
Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen. 
 
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen. 
 
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht. 
 
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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