Büros
ID D0270

Büro - Dortmund, Mitte - D0270

44141 Dortmund

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13 € / m²
Fläche2.725 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 524 m²

Objekt

Der Westfalentower prägt als Wahrzeichen die Silhouette der Dortmunder Skyline. Das dreiteilige Gebäudeensemble mit 22 Etagen befindet sich direkt am Stadteingang. In westlicher Richtung schließt sich das 4-geschossige Büroatrium an und vom Süden das 6-geschossige L-förmige Forum. Beide sind über die zentrale Lobby mit dem Tower verbunden. Neben einer repräsentativen Lobby mit besetztem Empfang überzeugt die Liegenschaft ebenfalls durch eine hausinterne Kantine.

Ausstattung

  • Baujahr: 2010
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

DGNB: Silber

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.04.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 109,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche829 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche524 m²
Stockwerk/Etage U2Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche130 m²
Stockwerk/Etage U2Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche27 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort kennzeichnet wie kein zweiter den wirtschaftlichen Wandel der einstigen Industriestadt hin zu einem Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien. Der Mix aus geschichtsträchtigen Altbauvillen und großen Bürokomplexen machen ihn einzigartig. Er hat sich zu einer der bevorzugten Adressen in Dortmund etabliert und ist mit seiner direkten Anbindung an die Innenstadt und Autobahn perfekt zu erreichen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsader B1 bieten die Gebäude eine hervorragende Visibiliät und nicht selten Weitblick über die Region. Der internationale Flughafen Dortmund liegt nur 11 km entfernt. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: E&Y, Signal Induna, RWE, Materna und KVWL, Telekom AG Hotels der Umgebung: Radisson Blu Hotel Dortmund, Mercure Hotel Dortmund Messe & Kongress, Arcardia Grand Hotel, Hotel Gildenhof, Ringhotel Drees, Steigenberger Hotel Dortmund