Büros
ID D0165

Büroimmobilie - Ratingen - D0165

40880 Ratingen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche3.889 m² (ca. 260 Arbeitsplätze) teilbar ab 462 m²

Objekt

Das im Jahre 1992 errichtete 3-geschossige Bürogebäude besticht durch attraktiv gestaltete Außenbereiche sowie die flexibel nutzbaren Grundrisse. Die Büroflächen werden nach Wünschen des zukünftigen Mieters individuell gestaltet und in renoviertem Zustand übergeben.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (6)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2022-07-01 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 7.10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 156.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche532 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche522 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche466 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis3,50 € / m²
Fläche150 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Ratinger Stadtteil Tiefenbroich, der sich insbesondere durch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz auszeichnet. Die City von Düsseldorf sowie der Flughafen der Landeshauptstadt sind schnell erreichbar und bieten international operierenden Unternehmen ideale Vorrausetzungen. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesautobahn, A 44, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Christinenstraße 756, 757, Gehzeit: 4 min
  • Bahnhof, Ratingen-Ost S6, Fahrzeit: 9 min