Büros
ID D0124

Büroimmobilie - Düsseldorf, Stadtmitte - D0124

40213 Düsseldorf

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis22 € / m²
Fläche3.014 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 780 m²

Objekt

Der denkmalgeschützte „Neue Stahlhof“ wurde umfangreich saniert. Durch die außergewöhnliche Architektur und die damit verbundene hohe Funktionalität lässt sich eine einzigartige Symbiose zwischen moderner Nutzung und Expressionismus generieren.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Sockelkabelkanäle
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: Vertisos
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat6
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2022-03-15 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,KWK,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 27.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 156.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche780 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche984 - 1.216 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche1.018 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in renommierter Lage mitten im Düsseldorfer CBD. Der CBD wird im Süden vom Gap 15 und im Norden vom Dreischeibenhaus begrenzt. Die Berliner Allee sowie Kasernenstraße / Heinrich-Heine-Allee bilden östlich und westlich die Grenze. Herzstück ist somit die berühmte Königsallee. Zahlreiche namhafte Unternehmen am Standort profitieren von der idealen ÖPNV-Anbindung sowie der hervorragenden Infrastruktur in Bezug auf die tägliche Nahversorgung. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 52, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 9 min
  • U-Bahn, Graf-Adolf-Platz U71, U72, U73, U83, Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Düsseldorf, Fahrzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Graf-Adolf-Platz 706, 708, 709, Gehzeit: 3 min