Büros
ID D0103

Büroimmobilie - Erkrath - D0103

40699 Erkrath

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis10 - 12,50 € / m²
Fläche3.560 m² (ca. 240 Arbeitsplätze) teilbar ab 180 m²

Objekt

Die Liegenschaft befindet sich gut sichtbar in Erkrath-Unterfeldhaus. Das Bürogebäude wurde 2012 umfangreich modernisiert, sodass die Fassade sowie der Eingangsbereich komplett neu gestaltet wurden. Die Flächen werden nach den Wünschen des zukünftigen Nutzers ausgebaut und renoviert übergeben.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat5
  • Zentraler Empfang: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2019-06-21 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 52.10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 119.10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche435 - 870 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche435 - 870 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche423 m²
Stockwerk/Etage 1.UGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche180 - 954 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Erkrath-Unterfeldhaus ist ein begehrter Gewerbestandort, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Dieses Gebiet liegt in dem günstigen Schnittpunkt der A 3 (Köln/ Oberhausen) und der A 46 (Düsseldorf/ Wuppertal) zwischen den Anschlussstellen „Hildener Kreuz“ und „Erkrath-Unterbach“. Beide Autobahnanschlussstellen sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Düsseldorf, Fahrzeit: 19 min
  • Bundesautobahn, A 46, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Rohrsmühle 735, 737, 780, 781, Gehzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, Erkrath, Fahrzeit: 2 min