Büros
ID D0084

Büro - Essen, Nordviertel - D0084

45141 Essen

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10 € / m²
Fläche2.133 m² (ca. 140 Arbeitsplätze) teilbar ab 328 m²

Objekt

Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Hallen- und Serviceflächen. Die Häuser verfügen über großzügige Foyers und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mietflächen wirken durch großzügige Fensterflächen sehr hell und freundlich und werden in Abstimmung mit dem Mieter renoviert übergeben.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.06.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 32,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.805 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche328 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche619 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Gewerbepark M1 ist ein Entwicklungsgebiet auf dem Gelände der ehemaligen Lokomotiv- und Wagonfabrik Krupp im Stadtteil Altenessen-Süd, welches durch die Bottroper Straße und den Berthold-Beitz-Boulevard begrenzt wird. Bis auf wenige freie Projektgrundstücke sind alle Flächen mit hochwertigen Bürogebäuden mit teilweise angeschlossener Hallennutzung bebaut. Die Gebäude überzeugen durch eine repräsentative Architektur bei zugleich höchster Funktionalität. Über die B 224 sind die Autobahnen A 40, A 42 und A 52 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort aus allen Richtungen gut erreichbar ist. Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bosch Hausgeräte, Foton, Open Grid Europe, SMS Group, Sonepar, Sutter Telefonbuchverlag, tenova Hotels der Umgebung: Ibis Budget Essen Nord, Alexeis Hotel, Hotel Atelier Garni